Cuba abre mercado de alquiler de inmobiliarios
HAVANA TIMES (dpa) – El gobierno de Raúl Castro autorizó hoy a los cubanos a alquilar propiedades de inmobiliarias estatales para su uso como viviendas, oficinas, locales comerciales y almacenes.
La resolución publicada por la Gaceta Oficial de Cuba es válida sólo para cubanos residentes en el país y apunta sobre todo al emergente sector privado de la isla, según la información publicada en el diario “Juventud Rebelde“.
La medida elimina la restricción que impedía a las personas naturales acceder a los servicios prestados en las inmobiliarias, que hasta el momento sólo eran para empresas nacionales y extranjeras.
Los interesados tendrán que solicitar los servicios a entidades estatales y sociedades mercantiles que sean de capital totalmente cubano, autorizadas por el gobierno para dedicarse a este negocio.
Se mantiene la restricción a la renta de espacios para su uso como sedes diplomáticas, escuelas internacionales, agencias de prensa y organizaciones no gubernamentales.
La resolución del Ministerio de Finanzas y Precios establece una tarifa mínima mensual de cinco pesos convertibles -el CUC la moneda fuerte de la isla equivalente al dólar estadounidense- por metro cuadrado por el arrendamiento, pero puede ser mayor en función del mercado.
La medida tiene como principal destinatario al sector de trabajadores por cuenta propia de la isla, calculado en más de 445.000 personas, según fuentes oficiales. El sector del llamado “cuentapropismo” es uno de los más beneficiados por las reformas económicas de mercado impulsadas por el presidente Raúl Castro.
Desde su llegada al poder, Castro implementó medidas como el fin de las prohibiciones para los cubanos de entrar en los hoteles, y la reciente autorización de vender vehículos nuevos a particulares.
Los elevados precios, sin embargo, han provocado una fuerte polémica entre la población por los montos inalcanzables para los salarios medios de unos 20 dólares al cambio en el sector estatal.
Las empresas inmobiliarias desaparecieron tras el triunfo de la revolución de 1959, pero en la década de los 90 reaparecieron en plena crisis económica por la desaparición de la Unión Soviética, principal aliado de la isla.
Desde finales del año 2011, los cubanos pueden vender y comprar viviendas entre particulares, después de décadas de prohibiciones.
El gobierno de los humildes, por los humildes y para los humildes construye mansiones para los nuevos ricos. También para los militares, desde luego, mientras el pueblo, los trabajadores, los desposeídos de siempre se alojan -debería decirse se agolpan- en solares y viviendas muchas en peligro de derrumbe. En vez de desarrollar programas de viviendas economicas para los trabajadores lo que interesa al gobierno es el lucro, la obtención de grandes rentas. La actualizaion se ve que va cumpliedose, como dice el General, tambien Presidente. Adelante, sigan haciendo dispartes.
Alguien sabe qué es una agencia inmobiliaria en Cuba? Puede además darme un ejemplo concreto? Gracias por adelantado.
Quien se imagina algun cubano que este haciendo negocios bajo los conceptos de una pobre economia cubana, rentado un local de 4 metros cuadrados (tamaño promedio de un cuarto de una casa segun la ley de vivienda) por la modica suma de 20 000 CUC al mes o 240 000 al año???? Quien P…… esat de tras de esta falta de respeto….Se estan cabando la tumba mas cada dia, van a hacer que reviente la olla o eso es lo que quieren?
Rectifico lei mal por el cansancio del dia….a 5 CUC el metro cuadrado los numeros cambian, por ejemplo un local que tenga la extension igual a 4 cuartos (minmo para vivir una familia de 4 personas) seria un total de 16 metros cuadrados, entonces serian 80 CUC mensuales y 960 CUC al año….se me fue la mano en los calculos anteriores…pero igual es una cifra que el cubano promedio no puede asumir con facilidad pero sin duda mejoras los posibilidades de aquellos que hoy rentan a esos precios por lugares mas pequeños y con menos privacidad….aplaudo esta idea al contrario de la locura de los precios de los autos
Yo no me explico, como pudo llegar a ser posible lo que se esta viendo desde el 2011 para aca?, el caso de estar vendiendo apartamentos y casas para poder llegar a los EU con algo de dinero, cuando estas casas y apartamentos jamas fueron propiedad de ellos, porque el gobierno no se queda con esas propiedades para que sean habitadas por ejemplo por los humildes que vive en un albergue?. La verdad que no entiendo nada.
Eduardo, según Leandro Venacio, en su libro “La inversión extranjera directa y la crisis económica cubana” del 2003 las inmobiliarias cubanas son CIMEX, Habaguanex y Cubalse. Actualizando la información Cubalse desapareció y se absorbió por GAESA y CIMEX pasó a formar parte de GAESA la corporación militar de las FAR. Por lo tanto todas las inmobiliarias estatales cubanas pertenecen al grupo GAESA y se habían dedicado hasta el momento a rentar oficinas y construirlas para las empresas extranjeras radicadas en el país. Ahora se expanden a la construcción y renta de casas, almacenes y mantienen lo de la construcción y renta de oficinas para todos los cubanos nacionales que puedan pagarlas. En Ecured aparece la definición de CIMEX como “Grupo empresarial privado, de capital estatal cubano” Gaesa no aparece.
Saludos.
Miranda de allá venimos, no entiendo como puedes afirmar que los cubanos venden propiedades que no son de ellos, a la mayoría de los cubanos el estado les vendió sus casas y las pagaron durante años de trabajo, otros ya eran dueños de sus propiedades cuando las permutaron y las cambiaron por otras con igual lógica de propiedad, si algunas de estas propiedades habían sido confiscadas por el estado cubano, pues el estado cubano deberá responderle a sus dueños originales. Es una medida lógica que las propiedades puedan venderse y justa
Pedro te admiro por tu increíble constancia en tus ideas, eres el único socialista que queda en Cuba, algo así como el último hombre a caballo con un machete, pero lamentablemente el
Gobierno no te escucha hace mucho, este gobierno dejo de ser para los humildes cuando dejo de ser humilde, nos impusieron un socialismo que nunca funciono y ahora con más entusiasmo nos imponen un capitalismo que no funcionara, al menos no como ellos quieren.
Gracias por la info Marlene. Saludos
Gracias por la informacion Ernesto, no sabia que el les habia vendido esas casas a los cubanos, de verdad no lo sabia, pense que se las daban segun iban siendo deshabitadas por sus legitimos duen-os pero que en definitiva el gobierno seguia siendo duen-o de ellas y que ese era el motivo que nadie tenia ese derecho.
Eugenio, lo tuyo no son las matemáticas :-D
un local que tenga la extension igual a 4 cuartos (minmo para vivir una familia de 4 personas) seria un total de 16 metros cuadrados, entonces serian 80 CUC mensuales y 960 CUC al año…
16 m2 = 4m x 4m –> eso es una sola habitación, lo cual es por supuesto insuficiente para vivir una familia de 4 personas.
Un local que tenga la SUPERFICIE (no extensión) igual a 4 cuartos de 16 m2 cada uno tiene 64 m2 lo que daría:
64 m2 x 5CUC/mes = 320 CUC mensuales
320 CUC mensuales x 12 meses = 3840 CUC anuales
Para vivienda me partece excesivo, pero dependiendo del tipo de negocio pudiera ser ventajoso por ejemplo tener un local de 16 m2 (80 CUC al mes, 960CUC al año) en un edificio como el Miramar Trade Center para dar servicios de informática a empresas extranjeras.
Yoyo se me fue la musa de nuevo, gracias por tu analysis…acabe con pitagoras y su clan jajaja…tus calculos estan bien planteados con la idea que queria reflejar…sobre el tema del espacio puse el ejemplo de 4 cuartos para estructurar la casa para 4 persoonas con lo minimo 2 cuartos, y sala-comedor y conina y baño en el espacio restante…tu ejemplo de un negocio esta muy claro y se pudiera repetir incluso en otras localidades centricas de la ciudad, con otro tipo de negocios como oficinas de servicios de compra y venta de autos y casa por ejemplo, los cuales pueden dejar buenos dividendos que paguen el alquiler y el salario. Nada que quiero ponerle la perspectiva buena a la idea aunque se que no esta a la mano de muchos de los mas necesitados…Gracias
Miranda:
El hecho de que te acabes de enterar de hecho tan significativo en la vida de millones de cubanos (incluido éste que ahora te escribe), me da pie para reiterar mi llamado a la “mente abierta”. En el actual punto en que se encuentra la comunidad cubana, asumida como un todo, dentro y fuera de las fronteras nacionales, todos podemos aprender de todos.
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